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シンガポールに店を出すかどうかの判断基準

[2008.03.01] Posted By

シンガポールに視察に行った理由の一つは、マレーシアで店舗運営をしているとシンガポールのお客さんが極めて多く、「シンガポールに店を出さないのですか?」と頻繁に尋ねられるからです。彼ら曰く、「シンガポール人は収入が多いため、シンガポールだったらよく売れますよ」とのことです。
友人からも、シンガポールに出店すべきだと会う事に言われるため、シンガポールマーケットがどの程度魅力的なのか自分の目で確認したかったのです。
様々なお茶屋を視察して感じたことは、シンガポールではお茶の値段はマレーシアと同じくらいですが、茶器の値段が概して高めでした。私の店でRM49で売っている類のガラス茶器が、シンガポールではSGD49でした。つまり、換算すると倍以上の値段と言うことになります。
ただ、問題はシンガポールで店を出した場合、人件費も倍になります。マレーシアでRM2000で採用しているレベルの従業員がシンガポールではSGD2000です。更に、全ての固定費がSGDでかかるため、固定費は現在の倍以上になります。(SGD1=RM2.28)
その為、一店舗あたりの売上げがマレーシアの倍になったとしても意味がありません。十分な利益を出すためには、最低でも現在の3倍の売上げを出すことが必用なわけですが、お茶の値段がマレーシアと変わらないシンガポールで、3倍以上のお客さんが店を訪れるかというと、NOのような気がします。
更に、悪いことにショッピングセンターの場合、固定家賃額(月毎の固定賃貸料)よりも、売上げ x 10-20%の額が高かった場合、そちらの額が優先されて家賃が計算される仕組みとなっております。その場合、SGD x 10-20%であるため全体売上げに占める家賃支出の割合が高くなります。
これらの要素を考慮した場合、シンガポールでの独立経営は極めてリスクが高いように思いました。

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