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KLショッピングセンター視察

[2006.08.06] Posted By

今日はクアラルンプール視察の初日でした。

クアラルンプールとスレンゴール州の地図中、高級住宅地のある場所をマークし、その周辺のショッピングセンターを片っ端から視察しております。
私の計画では、非常に高所得層のお客さんが期待できそうな場所にブランド直営店を1店舗開店し、逆に人は多いけど様々な所得層で構成されるショッピングセンターにはKIOSKタイプの店を複数開き、「選択と集中」により日本の緑茶を初めとする限られたお茶を販売する予定です。
基本的にショッピングセンターは2種類に分かれます。
    住宅地密接型
高級住宅地に隣接しており、スーパーをテナントに持ち、レギュラー客で支えられている。
    週末大繁盛型
大型のショッピングセンターが多く、映画館などのエンターテイメント系のテナントを持ち、観光客や週末の若者を中心とする客で支えられている。
 
私は①のタイプに興味があります。更にショッピングセンターの構造・設計上、お客さんを下から上に上げる仕組みが無いといけません。例えば、最上階に①食事が出来る場所がある。②映画館がある。③駐車場がある。等の条件が重要です。そうでない場合、人々はグランドフロアーを歩き回るだけで、上に来てくれません。
 
明日も視察を継続予定です。KLのショッピングセンターでカメラを持って不振な動きをしている人がいたら、それは私です!

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