• ホーム >
  • アジアでの起業とビジネス運営

マレーシアの小売業の頭痛の種:店舗の契約更の落とし穴

[2012.09.17] Posted By

数日前からマレーシアへ来ております。
名古屋発の上海経由の便で来たのですが、中国ーマレーシア間の飛行機は常に遅れます。
本来だと、12時過ぎにKL国際空港に着くはずが、実際に着いたのは4時過ぎでした。
余りの、遅れにスケジュールはメチャクチャになり、寝不足のまま翌日を迎えました。
KLについて一番最初に待っていたのがMidvalley Garden Mallの契約更新の打ち合わせでした。
来年の9月で契約が切れることになっており、今後、契約を更新するか、家賃、維持管理に関する条件を話し合いました。
マレーシアの場合、ショッピングモールというのは、開業したばかりの時は、非常に入居しやすく、家賃も低く抑えられております。
最初の3年間くらいは地元どの知名度も低く、モール自体への客足はまばらです。
3年経過したくらいから、モールも知名度が向上し、それと同時に入居しているテナントも淘汰され、全体の雰囲気も改善されます。
こうなってくると、ショッピングモールでは家賃が一気に上がり始めます。
私の今回の更新は6年目の更新です。前回3年目の更新を行ったときは、売り上げが目標よりも良かったため、家賃が大きく見直されました。
今回はは景気の低迷や従業員が数人辞めたこともあり売り上げが目標よりも低く、その結果、「このままでは将来契約を更新できないかも」と仄めかされました。
更に、6年が経過したため、店舗の内装工事も半年内に行わねばなりません。
基本的に人気のショッピングモールで大きく利益を出すのは困難です。但し、人気のモールに店舗があると、集客力は抜群に優れております。
従って、有名モールの場合、利益を求めるのではなく、集客と知名度の向上に活用し、ショッピングモールで得た知名度や顧客のデータを元に、別のモデルで利益を出す仕組みが求められます。
今後、マレーシア向けのネットショップ構築など、利益率の高いビジネスモデルを早急に立ち上げたいと思います。

関連記事 RELATED ARTICLES

お茶に関する最新情報を確実にキャッチするには? SOCIAL NETWORK

1,Twitterをフォローする。2,FaceBookで「いいね!」を押す。3,メールマガジンに登録する。という3つの方法で、お茶に関する最新情報をキャッチすることができます。今すぐ下のツイッターフォローボタンや「いいね!」をクリック!

メールマガジン登録で無料サンプルをもらおう!
メールマガジンにご登録いただくと無料のサンプル茶葉のプレゼントや希少商品の先行購入など様々な特典がございます。ソーシャルメディアの購読だけでなく、メールマガジンへのご登録もお忘れなく!
  •                 

HOJO TEAオンラインショップNEWS一覧を見る

中国緑茶2018を4種類発売!
2018年産の中国緑茶を複数発売しました。今回は晴天が続いたことでお茶の素材が非常に良く、例年と比べて、非常に …
大雪山野生白茶とプーアル生茶の散茶を限定予約販売
今年も大雪山産の野生茶を原料にプーアル生茶と白茶の生産を行いました。今年は中華正月以降、殆ど雨が降らなかったた …

最新の記事 NEW ARTICLES

中国緑茶2018を4種類発売!
2018年産の中国緑茶を複数発売しました。今回は晴天が続いたことでお茶の素材が非常に良く、例年と比べて、非常に …
高い品質のお茶ほど成長が遅い
3月に雲南省入りし、既に1ヶ月が経過しました。ここ臨滄地域の場合、春の1番茶は3月の20日頃から茶摘みが開始さ …
大雪山野生白茶とプーアル生茶の散茶を限定予約販売
今年も大雪山産の野生茶を原料にプーアル生茶と白茶の生産を行いました。今年は中華正月以降、殆ど雨が降らなかったた …
ゴールデンチップを多く含む紅茶は本当に美味しい?
紅茶に含まれる金色の芽のことをゴールデンチップと呼びます。「ゴールデンチップが多いから稀少」、「ゴールデンチッ …
現地発!2018年の雲南省のお茶の状況
3月31日より雲南省へ来ております。数日こちらに滞在し茶園や生産者を訪問したことで、今年の雲南省におけるお茶の …
とろとろの味わい!火草山古樹熟茶2017を発売
中国で野放茶と呼ばれる、自然のままに放置され、人の手が全く入ってない、野生状態のお茶からプーアル熟茶を作りまし …
高級茶のような味と香りを引き出す魔法のようなブレンド
お茶を正しくブレンドをする事で、単一のお茶では味わえないような素晴らしい香りと品質のお茶を作り上げることができ …
台湾三希の牙白の磁器新商品が各種入荷
台湾の三希製の磁器に複数の新商品を発売しました。また、これまで品切れとなっておりました、牙白蓋碗小 無地と茶海 …
意外!チョコレートと相性が良いプーアル熟茶
お茶請けを上手に選ぶとお茶を飲む楽しみがより増します。お茶に合わせてお茶請けを選ぶのであれば比較的簡単なのです …
村田益規作の伊賀天然朱泥急須、宝瓶、絞り出し他入荷
村田益規氏作の伊賀天然朱泥の茶器が入荷しました。今回入荷したのは横手の急須、後手の急須(茶壺)、絞り出し、宝瓶 …

PAGETOP